Paris, la Ville Lumière, est réputée pour sa diversité culturelle et artistique. Parmi les nombreux acteurs contribuant à cette richesse, l'un d'entre eux se distingue particulièrement : Alexis Delevaux. Qui est Alexis Delevaux ? Alexis Delevaux est un fervent défenseur de la diversité artistique. Passionné par les différentes formes d'art, il a grandement contribué à mettre en lumière la diversité culturelle de Paris. Sa curiosité insatiable et sa volonté de partager sa passion [...]

La langue des signes, souvent négligée dans le secteur éducatif, revêt une importance cruciale dans le processus d'apprentissage des élèves sourds ou malentendants. Cette langue, bien qu'elle n'utilise pas la voix, est une forme de communication à part entière qui mérite d'être intégrée dans le système éducatif. L'importance de la formation pour les enseignants dans ce domaine ne [...]

le marché pierre-papier sont à capital variable.

 

SCPI à capital fixe : possible volatilité sur les prix

Le prix de la part est déterminé en fonction de son succès et de la demande sur le marché. Le capital est fixé à l’avance et il est mentionné dans les statuts. Il n’y a pas de variation, comme dans le cas d’une SCPI à capital variable. Une éventuelle augmentation de capital peut cependant avoir lieu, mais requiert deux conditions : 75% de l’augmentation de capital précédente doivent avoir été injectés dans l’acquisition de nouveaux immeubles, et le prix des nouvelles parts doit être supérieur à celui des parts précédemment émises.

En ce qui concerne la revente, c’est vous-même qui l'organisez sur le marché secondaire et toujours en référence à un prix d’exécution qui est le prix d’équilibre entre l’offre et de la demande. Il est donc possible d’enregistrer une certaine volatilité en ce qu’il s’agit des prix des SCPI à capital variable.

 

SCPI à capital variable : le prix est évalué en fonction de la valeur des immeubles

Le montant du capital d’une SCPI à capital variable est plafonné, mais il est susceptible d’être revu à la hausse à tout moment. Cette augmentation se fait sur décision de l’Assemblée générale extraordinaire.

En ce qui concerne la revente, le prix est évalué en fonction de la valeur des immeubles. Une expertise immobilière est en effet réalisée chaque année, à la suite de laquelle le prix de la part pourra être réévalué, en fonction de la stratégie de la société de gestion. Le marché secondaire est encadré et les ordres sont centralisés par la société de gestion. La liquidité de la SCPI dépend donc de certains paramètresLorsque vous souscrivez à une société civile de placement collectif (SCPI), vous avez le choix entre opter pour celle à capital fixe ou à capital variable. La différence réside au niveau de la création de nouvelles parts, de même que de l’achat et de la revente. Découvrons les spécificités de chacune de ces catégories de SCPI afin de vous aider à faire le bon choix. Bien connaître ces [...]

Depuis son apparition sur les routes dans les années 1940, Vespa est devenu synonyme de style et d'élégance italienne. Parmi les nombreux modèles emblématiques de la marque, le Vespa Sprint Racing se démarque par sa combinaison unique de design rétro et de performances sportives, faisant le bonheur des passionnés de vitesse. Le Vespa Sprint Racing incarne l'esprit de course avec son allure dynamique et audacieuse. Son design [...]

Si vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien immobilier, vous avez sans doute déjà pensé à utiliser les services d'une agence immobilière en ligne. Mais comment choisir celle qui vous convient le mieux ? Quels sont les avantages et les inconvénients des agences en ligne par rapport aux agences physiques ? Voici quelques avis sur les agences immobilières en ligne pour vous aider à faire votre choix ! Les agences [...]