Actualités

SCPI à capital fixe ou à capital variable : l’importance du choix à l’acquisition

le marché pierre-papier sont à capital variable.

 

SCPI à capital fixe : possible volatilité sur les prix

Le prix de la part est déterminé en fonction de son succès et de la demande sur le marché. Le capital est fixé à l’avance et il est mentionné dans les statuts. Il n’y a pas de variation, comme dans le cas d’une SCPI à capital variable. Une éventuelle augmentation de capital peut cependant avoir lieu, mais requiert deux conditions : 75% de l’augmentation de capital précédente doivent avoir été injectés dans l’acquisition de nouveaux immeubles, et le prix des nouvelles parts doit être supérieur à celui des parts précédemment émises.

En ce qui concerne la revente, c’est vous-même qui l'organisez sur le marché secondaire et toujours en référence à un prix d’exécution qui est le prix d’équilibre entre l’offre et de la demande. Il est donc possible d’enregistrer une certaine volatilité en ce qu’il s’agit des prix des SCPI à capital variable.

 

SCPI à capital variable : le prix est évalué en fonction de la valeur des immeubles

Le montant du capital d’une SCPI à capital variable est plafonné, mais il est susceptible d’être revu à la hausse à tout moment. Cette augmentation se fait sur décision de l’Assemblée générale extraordinaire.

En ce qui concerne la revente, le prix est évalué en fonction de la valeur des immeubles. Une expertise immobilière est en effet réalisée chaque année, à la suite de laquelle le prix de la part pourra être réévalué, en fonction de la stratégie de la société de gestion. Le marché secondaire est encadré et les ordres sont centralisés par la société de gestion. La liquidité de la SCPI dépend donc de certains paramètresLorsque vous souscrivez à une société civile de placement collectif (SCPI), vous avez le choix entre opter pour celle à capital fixe ou à capital variable. La différence réside au niveau de la création de nouvelles parts, de même que de l’achat et de la revente. Découvrons les spécificités de chacune de ces catégories de SCPI afin de vous aider à faire le bon choix.   Bien connaître [...]

L'alliance parfaite entre design rétro et performances du Sprint Racing

Depuis son apparition sur les routes dans les années 1940, Vespa est devenu synonyme de style et d'élégance italienne. Parmi les nombreux modèles emblématiques de la marque, le Vespa Sprint Racing se démarque par sa combinaison unique de design rétro et de performances sportives, faisant le bonheur des passionnés de vitesse. Le Vespa Sprint Racing incarne l'esprit de course avec son allure dynamique et audacieuse. Son design [...]

Des avis sur les agences immobilières en ligne

Si vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien immobilier, vous avez sans doute déjà pensé à utiliser les services d'une agence immobilière en ligne. Mais comment choisir celle qui vous convient le mieux ? Quels sont les avantages et les inconvénients des agences en ligne par rapport aux agences physiques ? Voici quelques avis sur les agences immobilières en ligne pour vous aider à faire votre choix ! Les agences [...]

Quel niveau de pH de l'eau du spa convient le mieux pour initier les bébés et les nourrissons au jacuzzi ?

Si vous êtes à la recherche d'un bon niveau de pH pour votre spa de bébé, vous êtes au bon endroit. Dans cet article pieces detachees spa jacuzzi, nous allons explorer les différents aspects du pH et déterminer quel est le meilleur niveau pour votre première expérience avec un spa. Nous aborderons également les avantages et les inconvénients des différents types de spas disponibles sur le marché. Alors, [...]

Comment intervient un serrurier à Paris ?

Comment trouver un serrurier honnête à Paris
Il existe de nombreuses façons différentes dont un serrurier peut intervenir. Certains d'entre eux incluent la fourniture de mesures de sécurité dans le cas d’une effraction ou d'un vol, tandis que d'autres sont plus impliqués dans la détermination du niveau de risque impliqué dans une situation donnée. Par exemple, un serrurier peut recommander un système de surveillance vidéo qui alertera la police en cas (https://parisserrurier.paris/) [...]

le-webmag.com, de toutes récentes parutions.